Cap d’Agde : sur l’île des Loisirs, ces locaux rasés l’an dernier dont on reparle à nouveau

Il y a un peu plus d’un an, des engins avaient rasé les locaux d’Hubert Attal et de la SCI Diamant. MIDI LIBRE – OLIVIER RAYNAUD

Le tribunal administratif ordonne à la Ville d’accorder un permis de construire demandé par Hubert Attal, propriétaire des locaux commerciaux rasés par la commune en mai 2023. La commune qui vient de lancer une procédure d'expropriation, qui va encore retarder le projet de requalification de l'île des Loisirs.

Ceux qui ne connaissaient pas Hubert Attal ont pu se faire une petite idée du personnage à l’occasion de l’une des dernières réunions de quartiers, où il avait pris celui qui n’était pas encore officiellement maire d’Agde, Sébastien Frey, bille en tête, afin de lui rappeler sa façon de penser sur le dossier de l’île des Loisirs. Ce qui n’était sans doute pas la meilleure façon de procéder, mais perdu pour perdu, celui qui possédait encore cinq locaux commerciaux situés non loin des discothèques il y a un peu plus d’un an, avait exprimé sa colère.

Un accord impossibl à trouver

Petit retour en arrière : on se souvient que le 23 mai 2023, des engins de chantier escortés par la police avaient débarqué sur l’île des Loisirs pour détruire les derniers bâtiments de la pointe commerciale située face au Luna Park, ceux d’Hubert Attal donc et de la SCI Diamant, qui lui appartient également. Au grand désarroi des cinq exploitants qui les avaient loués pour l’été, épilogue d’un combat judiciaire qui n’a pas permis de trouver un accord à l’amiable entre la Ville et Hubert Attal donc, contrairement à toutes les autres transactions avec les différents propriétaires, qui avaient été conclus autour de 200 000 €. "Ces locaux commerciaux, je les ai achetés 2 000 francs du mètre carré il y a trente ans", rappelle-t-il encore aujourd’hui. "La Ville m’en proposait 500 € du mètre carré, alors que des agents immobiliers l’ont estimé à 4 500 € ! " Un delta trop important pour qu’un rachat de gré à gré soit possible.

En filigrane, la requalification de l’île des Loisirs

Depuis 2018, la ville d’Agde avait dans ses cartons un projet de requalification de l’île des Loisirs. Et avait à ce titre entamé une procédure devant le tribunal administratif pour péril imminent sur les locaux d’Hubert Attal et sa SCI, enjoints de procéder à des travaux de sécurisation, ce qui n’avait pas été fait, d’où la décision par la commune de les raser, une utilisation abusive supposée de parties communes dans ce qui est toujours une copropriété, ayant également été soulignée.
Sauf qu’un an auparavant, et c’est là que le sujet devient un peu technique, la mairie avait décidé de surseoir à statuer sur une demande de permis de construire émanant d’Hubert Attal, pour une reconstruction à l’identique de l’un de ses locaux, suite à un sinistre. En attendant notamment que de nouvelles règles d’urbanisme soient édictées, dans le cadre de la révision du Plan local d’urbanisme, menée actuellement.

Un "détournement de pouvoir" pour le tribunal

Ce sursis à statuer, c’est justement ce qui a fait tiquer le tribunal administratif de Montpellier, qui vient d’ordonner à la Ville d’accorder ce permis de construire, car la décision a été signée, dit-il, "par une autorité incompétente", qu’elle est "insuffisament motivée" et "entachée d’un détournement de pouvoir."

Vendredi, le service juridique de la ville d’Agde indiquait que cette dernière "ne ferait pas appel" de la décision. Pour autant, il y a peu de chances qu’Hubert Attal reconstruise quoi que ce soit. Car cette semaine, il lui a été notifié que la commune lançait une procédure d’expropriation, ce qui nous a été confirmé. Opération qui prendra sans doute plusieurs années et pour laquelle un commissaire enquêteur a été nommé. Il sera d’ailleurs sur l’île des Loisirs le 15 juillet prochain.

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